Rakennuttaminen ja projektijohto
Rakennustekninen asiantuntija / tekninen tarkastaja
Tarjoaa syvällistä teknistä osaamista ja tukee valvonta- ja rakennuttamistehtäviä. Osallistuu esimerkiksi rakennesuunnitelmien, detaljien ja erikoisrakenteiden tarkasteluun sekä riskien tunnistamiseen ja tekniseen ohjaukseen. Antaa asiantuntolausuntoja ja tukee päätöksentekoa energia-, rakenne- ja kestävyysnäkökulmista.
Rakennustekninen valvonta
Laadun ja aikataulun seuranta
Seuraa systemaattisesti rakennushankkeen etenemistä suhteessa hyväksyttyihin suunnitelmiin ja aikatauluihin. Tekee tarkastuksia sovituissa vaiheissa ja raportoi projektin läpiviennistä tilaajalle. Ennaltaehkäisee virheitä ja poikkeamia, sekä tarvittaessa ehdottaa korjaavia toimenpiteitä.
Rakennustekninen dokumentointi ja koordinointi
Laatii projektin kannalta olennaiset raportit, havaintokirjaukset ja muut dokumentit siten, että tilaajan tiedonsaanti ja päätöksenteko on hyvin tuettua. Koordinoi myös eri osapuolten – suunnittelijoiden, urakoitsijoiden ja valvojien – välistä tiedonkulkua ja yhteisiä tarkastuskohtia.
LVIA
LVIA-valvonta, kuntoarviot ja lakisääteiset tarkastukset
Tarjoamme asiantuntevaa ja riippumatonta LVIA-valvontaa, LVI-järjestelmien kuntoarvioita sekä lakisääteisiä tarkastuksia rakennushankkeisiin ja kiinteistöihin.
Varmistamme, että lämmitys-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto- sekä automaatiojärjestelmät ovat turvallisia, energiatehokkaita ja määräysten mukaisia koko elinkaarensa ajan.
Toimimme tilaajan luotettavana asiantuntijana uudis- ja saneeraushankkeissa, taloyhtiöissä, toimitiloissa ja teollisuusympäristöissä.
LVI- ja automaatiourakoiden valvonta työmailla
Valvomme LVI- ja rakennusautomaatiourakoiden toteutusta koko hankkeen ajan varmistaen, että järjestelmät toteutetaan suunnitelmien, sopimusten ja voimassa olevien määräysten mukaisesti.
LVIA-valvonta sisältää:
- LVI- ja automaatiosuunnitelmien tarkastamisen toteutettavuuden näkökulmasta
- Asennusten ja työvaiheiden valvonnan työmaalla
- Asennustapatarkastukset ja malliasennusten hyväksynnän
- Säätöjen, mittausten ja toimintakokeiden valvonnan
- Urakoitsijoiden omanvalvonnan seurannan
- Osallistumisen työmaakokouksiin
Ajallinen ja taloudellinen valvonta
Huolehdimme siitä, että LVI- ja automaatiotyöt etenevät aikataulun ja budjetin mukaisesti.
Valvonta tukee rakennuttajaa kustannusten hallinnassa ja muutostilanteissa.
Palveluihin kuuluu:
- Aikataulujen tarkastus ja aikatauluseuranta
- Talotekniikan eri osa-alueiden yhteensovittaminen
- Lisä- ja muutostöiden oikeellisuuden arviointi
- Maksuerien täyttymisen todennus
LVI-järjestelmien kuntoarviot kiinteistöihin
Laadimme lämmitys-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto- sekä automaatiojärjestelmien kuntoarvioita kiinteistöihin esimerkiksi peruskorjauksia, käyttötarkoituksen muutoksia tai kiinteistökauppaa varten.
Kuntoarvio sisältää:
- LVI-järjestelmien yleiskunnon ja teknisen toimivuuden arvioinnin
- Energiatehokkuuteen ja sisäilmaan liittyvät havainnot
- Turvallisuus- ja määräystenmukaisuushavainnot
- Riskien ja puutteiden tunnistamisen
- Korjaus- ja kehitysehdotukset priorisoituna
- Selkeän kirjallisen raportin jatkotoimenpiteitä varten
Lakisääteiset ja tekniset LVI-tarkastukset
Suoritamme LVI-järjestelmiin liittyviä lakisääteisiä ja teknisiä tarkastuksia voimassa olevien määräysten, ohjeiden ja hyvän rakennustavan mukaisesti.
Tarkastuspalveluihimme kuuluvat:
- Ilmanvaihtojärjestelmien tarkastukset ja mittausten valvonta
- Lämmitysjärjestelmien toiminnan ja säätöjen arviointi
- Vesi- ja viemärijärjestelmien tarkastukset
- Rakennusautomaation toiminnan ja ohjausten tarkastus
- Tarkastusmuistiot ja dokumentointi
- Havaintojen ja korjaustarpeiden läpikäynti tilaajan kanssa
Tarkastusten tavoitteena on varmistaa, että LVI-järjestelmät ovat:
- turvallisia ja terveellisiä
- energiatehokkaita
- toimintavarmoja ja oikein säädettyjä
Nykyaikainen dokumentointi ja mittalaitteet
Hyödynnämme digitaalisia valvonta- ja dokumentointijärjestelmiä:
- Admicom Vision
- Congrid
- CX Planner
Käytössämme on kattava mittalaitekalusto LVI-järjestelmien mittauksiin, säätöihin ja tarkastuksiin.
Riippumaton asiantuntija LVIA-hankkeisiin
Kun tarvitset luotettavaa LVI-valvontaa, automaatiovalvontaa, kuntoarviota tai teknistä tarkastusta, saat meistä kokeneen ja puolueettoman asiantuntijan hankkeesi tueksi.
Sähkövalvonta
Sähkö- ja televalvonta – varmuutta, turvallisuutta ja laatua hankkeeseesi
Tarjoamme asiantuntevaa sähkö- ja teleurakoiden valvontaa, kuntoarvioita sekä lakisääteisiä sähkötarkastuksia (S2) rakennushankkeen ja kiinteistön koko elinkaaren ajalle.
Toimintamme perustuu huolelliseen valvontaan, selkeään dokumentointiin ja tiiviiseen yhteistyöhön tilaajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kanssa. Varmistamme, että sähkö- ja telejärjestelmät ovat turvallisia, määräysten mukaisia ja toimivat suunnitellulla tavalla.
Sähkö- ja teleurakoiden valvonta
Valvomme sähkö- ja teleurakoiden toteutusta alusta loppuun varmistaen, että työ tehdään sopimusten, suunnitelmien ja viranomaismääräysten mukaisesti.
Valvontapalveluihimme kuuluu:
- Sähkö- ja telejärjestelmien suunnitelmien tarkastus toteutettavuuden näkökulmasta
- Asennusten ja työvaiheiden valvonta
- Asennustapatarkastukset ja malliasennusten hyväksyntä
- Käyttöönottotarkastusten ja toimintakokeiden valvonta
- Urakoitsijoiden omanvalvonnan seuranta
- Työmaakokouksiin osallistuminen ja asiantuntijatuki
Ajallinen ja taloudellinen valvonta
Huolehdimme siitä, että sähkö- ja teletyöt etenevät sovitun aikataulun ja budjetin mukaisesti.
Palveluihin sisältyy:
- Aikataulujen tarkastus ja aikatauluseuranta
- Rakennuttajan erillishankintojen yhteensovittaminen urakan aikatauluun
- Lisä- ja muutostöiden oikeellisuuden arviointi
- Maksuerien toteutumisen todennus
Kuntoarviot ja tekniset selvitykset
Laadimme sähköjärjestelmien kuntoarvioita olemassa oleviin kiinteistöihin esimerkiksi peruskorjauksia, käyttötarkoituksen muutoksia tai kiinteistökauppaa varten.
Kuntoarvio sisältää:
- Sähkö- ja telejärjestelmien yleiskunnon arvioinnin
- Turvallisuus- ja määräystenmukaisuushavainnot
- Kehitys- ja korjaustarpeiden tunnistamisen
- Selkeän raportin jatkotoimenpide-ehdotuksineen
Lakisääteiset sähkötarkastukset (S2)
Suoritamme lakisääteisiä määräaikaistarkastuksia S2-luokan pätevyydellä. Tarkastukset toteutetaan voimassa olevien lakien, asetusten ja standardien mukaisesti.
Tarkastuspalveluihin kuuluvat:
- Määräaikaistarkastukset
- Käyttöönottotarkastusten varmennukset
- Tarkastuspöytäkirjat ja virallinen dokumentointi
- Havaintojen läpikäynti ja korjausehdotukset
Tavoitteenamme on varmistaa, että sähköasennukset ovat turvallisia, toimintavarmoja ja vaatimusten mukaisia.
Dokumentointi ja digitaaliset työkalut
Hyödynnämme nykyaikaisia digitaalisia järjestelmiä, jotka tekevät valvonnasta läpinäkyvää ja helposti seurattavaa:
- Admicom Vision
- Congrid
- CX Planner
Valvontakäynneillä käytössämme on kattava mittalaite- ja työkalukalusto.
Luotettava kumppani sähkö- ja telehankkeisiin
Kun haluat varmistaa sähkö- ja telejärjestelmien laadun, turvallisuuden ja toimivuuden, saat meistä kokeneen ja riippumattoman asiantuntijan hankkeesi tueksi.
Kustannuslaskenta
Hankebudjetoinnin asiantuntija
Laatii hankkeelle realistisen ja hallittavan kokonaisbudjetin hankkeen alkuvaiheessa huomioiden tilaajan tavoitteet, laajuuden, riskit ja vaatimustason. Budjetointi perustuu vertailukohteisiin, määrälaskentaan ja markkinatilanteen tuntemukseen. Varmistaa, että budjetti tukee hankkeen päätöksentekoa ja toimii ohjaavana työkaluna koko hankkeen elinkaaren ajan.
Urakkakilpailutus ja sopimusten hallinta
Suunnittelee ja toteuttaa urakkakilpailutuksen rakennuttajan puolesta, laatii ja vertaa tarjouspyyntöasiakirjoja, valmistelee neuvottelut ja tukee sopimusten neuvotteluja sekä valintapäätöksiä. Tämä sisältää myös kaupallisten sopimusehtojen valmistelun siten, että ne suojaavat tilaajan etua ja minimoivat riskit urakkavaiheessa.